LOS ANGELES – “The tenant from hell.”
BRENTWOOD, Los Angeles (NV) – Sascha Jovanovic đáng lý phải đang sống một cuộc đời tươi đẹp tại tư gia nằm trên những ngọn đồi ở Brentwood, tận hưởng thành quả từ sự nghiệp thành công trong nghề nha khoa.
Nhưng thay vào đó, ông ấy sợ phải bước ra xe hơi vì có một người phụ nữ không chịu rời khỏi nhà khách. Cô ta nói có quyền ở lại. Cho tới nay, một thẩm phán ra phán quyết rằng, theo sắc lệnh ổn định tiền thuê nhà của thành phố, Jovanovic không có lý do hợp pháp để đuổi người phụ nữ, phóng sự trên tờ Los Angeles Times ghi nhận.
Khi thời gian thuê phòng Airbnb của Elizabeth Hirschhorn kết thúc vào Tháng Tư năm 2022, chỉ đơn giản là cô ấy không dời đi. Kể từ đó, cô cứ ở mà không trả tiền thuê nhà và ngồi lì trừ khi Jovanovic trả khoản tiền dời chỗ ở $100,000, theo một đề nghị dàn xếp được tờ LA Times tìm hiểu.
Hirschhorn từ chối nói chuyện với báo LA Times nhằm đưa ra quan điểm về sự tình. Nhưng luật sư đại diện Colin Walshok cho biết cô không phải trả tiền thuê nhà vì thành phố chưa bao giờ chấp thuận cho chung cư này hoạt động và phòng tắm cũng được xây cất không giấy phép.
“Ông chủ nhà làm vậy là phạm pháp và cố gắng kiếm tiền từ một căn nhà chui,” Walshok nói. “Sau khi bị bắt quả tang, thay vì làm chuyện đúng đắn, ông ta lại dọa nạt, quấy rối và đệ đơn kiện hợm hĩnh với những câu chuyện sai sự thật và phức tạp, tất cả đều nhằm mục đích lấp liếm.”
Sinh quán Hà Lan, Jovanovic, 61 tuổi, chuyển từ Amsterdam tới Los Angeles vào năm 1990. Ông mua nhà ở Brentwood năm năm sau đó, năm 2010, ông đặt thiết kế ngôi nhà trong mơ: một kiệt tác hiện đại của Lorcan O’Herlihy.
Ngôi nhà nằm lưng chừng phía trên thành phố tại Crestwood Hills, chốn xa hoa của Brentwood gần viện bảo tàng Getty Center với những viên ngọc kiến trúc được thiết kế bởi những huyền thoại ngành kiến trúc như Craig Elwood và Richard Neutra.
Được bọc bằng vải polyester phủ PVC, ngôi nhà nổi bật phản chiếu ánh nắng mặt trời, tiết kiệm năng lượng và mang lại phong thái có một không hai tại Dãy Núi Santa Monica. Một bài viết từ LA Times từng gọi khối tài sản là “một ngôi nhà trên thinh không ló dạng bên sườn đồi vào ban đêm trông như chiếc đèn lồng giấy tỏa sáng.”
Năm 2019, Jovanovic khai trương cho thuê nhà trên Airbnb và nhanh chóng nhận được đánh giá năm sao.
Tháng Chín 2021, ông chấp thuận cho Hirschhorn lưu trú lâu dài. Cô thuê trong sáu tháng với giá $105 một đêm, nâng tổng số tiền lên $20,793 cho 187 đêm.
Thời gian lưu trú dài hạn rất hấp dẫn với chủ nhà Airbnb vì họ không phải chào đón người thuê mới cứ sau vài ngày. Nhưng bây giờ, Jovanovic nói rằng lẽ ra ông nên cân nhắc dựa trên đánh giá trương mục của Hirschhorn từ một chủ nhà Airbnb khác, “cô ấy có rất nhiều nhu cầu đặc biệt mà cuối cùng tôi không đáp ứng nổi.”
Sự căng thẳng, theo các vụ kiện mà sau này họ đệ đơn chống lại nhau, bắt đầu khoảng năm tháng sau khi Hirschhorn nói rèm điện tử ngừng hoạt động. Khi Jovanovic tới sửa chữa, ông thấy nhà bị nước làm hư hại và có nấm mốc xung quanh bồn rửa, mà theo ông thì trước khi cô đến không có tình trạng này.
Vì muốn ngăn nấm mốc lây lan và thay bồn rửa, ông đề nghị trả tiền để cô ở tạm một khách sạn trong năm ngày chờ sửa chữa – Santa Monica Hilton hoặc SureStay Best Western ở Santa Monica, nhấn mạnh rằng có nhiều bác sĩ từ xa đến cũng từng ở đó. Ông cũng đề nghị $1,500 cho một khách sạn theo ý Hirschhorn, trích dẫn các tin nhắn và email trao đổi qua Airbnb giữa hai người trong vụ kiện mà Jovanovic đệ trình sau đó để đuổi cô.
Hirschhorn từ chối, trả lời, “Tôi không cảm thấy an toàn phải dọn đi vì có khiếm khuyết sức khỏe liên quan đến chốn ăn ở và rủi ro bị biến chứng Covid-19 cao.” Cô đưa ra quyết nghị của Quận Los Angeles về việc bảo vệ người thuê nhà trong thời gian dịch bệnh Covid-19 để biện minh và một giấy bác sĩ ghi nhận cơ thể cô rất nhạy với hóa chất.
Jovanovic đề nghị cô nán lại nhà ông ta, trích nội dung email. Hirschhorn cũng từ chối, với lý do quá dễ dị ứng với lông mèo. Nay thì Hirschhorn kiện ngược Jovanovic và vụ kiện cáo buộc rằng ông “mời” Hirschhorn dọn qua nhà ông một cách không phù hợp.
Sự việc kéo dài cho tới hết thời gian lưu trú trên Airbnb của Hirschhorn vào ngày 19 Tháng Ba 2022.
Không hài lòng với kế hoạch dời chỗ ở, Hirschhorn chưa bao giờ rời khỏi nhà. Thành phố phải vào cuộc, các email cho thấy cả Hirschhorn và Jovanovic đều liên lạc với Pedro Gonzalez, một điều tra viên thuộc sở gia cư thành phố.
Trong cùng một email, ông đề nghị hỗ trợ $2,000 để cô dọn nhà.
Jovanovic mắc một lỗi lầm là đã tự động kéo dài hợp đồng không qua Airbnb cho tới ngày 12 Tháng Tư. Như vậy Airbnb không còn trách nhiệm và yêu cầu chủ nhà liên lạc với giới thẩm quyền thành phố để giải quyết.
Kể từ đó Airbnb xóa trương mục của Hirschhorn, báo LA Times xác nhận từ công ty, nhưng nói rằng vì thời gian lưu trú kéo dài ra bên ngoài nền tảng nên đó là vấn đề của bên thứ ba, không liên can tới công ty.
Ngày 12 Tháng Tư, 2022, là ngày cuối cùng Hirschhorn trả tiền nhà, và vẫn còn ở đó cho tới nay là 540 ngày.
Mặc cho chủ nhà mấy lần đưa giấy tống cổ, kẻ mướn nhà cứ lì ra.
Càng lúc những hư hại trong nhà càng trầm trọng vì Hirschhorn không cho phép chủ nhà bước vào sửa chữa.
Hirschhorn tố cáo với thành phố là chủ nhà vi phạm hai điều khoản về việc xây nhà phụ ADU, rằng cấu trúc này không có giấy phép dùng để ở, và có một vòi sen không giấy phép. Đồng thời, Hirschhorn gửi đơn kiện tới Gonzalez, nhà điều tra thụ án vụ này, tố cáo chủ nhà đã đòi đuổi cô bất hợp pháp, quấy nhiễu cô, và không chịu trả tiền để cô dọn ra.
Gonzalez điều tra và kết luận căn nhà phụ vi phạm những quy định xây cất của thành phố, buộc Jovanovic rút các yêu cầu người thuê nhà phải dọn ra cho đến khi ông sửa căn nhà phụ theo đúng luật định.
Vì không thể vào căn nhà cho thuê để sửa, Jovanovic bị thành phố phạt $660 vì không chịu sửa nhà để tuân thủ quy định xây cất trong thời hạn cho phép.
“Vì căn chung cư không có giấy chứng nhận được phép cư trú nên giá thuê tối đa được phép là $0.00,” đơn Hirschhorn kiện Jovanovic cho biết.
Sau nhiều tháng giằng co, hai người đã cố gắng giải quyết. Hirschhorn đòi $100,000, theo đề nghị dàn xếp do báo LA Times tìm hiểu. Và 2 bên còn tiếp tục kiện tụng.
Nguồn: Foxnews (https://www.foxla.com/news/airbnb-guest-refuses-to-leave-brentwood-rental-home-after-500-days-without-paying)