GIẢM BỚT ĐỂ NGHỈ HƯU? TRÁNH XA 7 LOẠI NHÀ NÀY
Nghỉ hưu là thời gian để nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng thành quả lao động của mình. Đối với nhiều người, điều này có nghĩa là thu hẹp quy mô để tiết kiệm tiền và đơn giản hóa cuộc sống của họ. Việc thu hẹp quy mô có thể giải phóng vốn chủ sở hữu, giảm chi phí bảo trì và mang lại không gian sống dễ quản lý hơn.
Tuy nhiên, không phải tất cả các ngôi nhà đều lý tưởng cho những người về hưu muốn thu hẹp quy mô một cách hiệu quả và một số ngôi nhà có thể khiến bạn tốn nhiều tiền hơn bạn dự đoán .
Biệt thự quá khổ/Nhà Quá To
Một trong những sai lầm phổ biến nhất mà người về hưu mắc phải khi thu hẹp quy mô là chọn những ngôi nhà vẫn còn quá lớn. Mặc dù việc gắn bó tình cảm với một ngôi nhà rộng rãi của gia đình là điều tự nhiên, nhưng việc bảo trì và sưởi ấm/làm mát một ngôi nhà lớn có thể nhanh chóng làm hao mòn khoản tiết kiệm hưu trí của bạn.
Một đại lý bất động sản ở khu vực Dallas, cho biết: “Một ngôi nhà lớn hơn có thể đồng nghĩa với việc thuế tài sản cao hơn, hóa đơn điện nước tăng và chi phí bảo trì nhiều hơn. Đánh giá nhu cầu không gian thực tế của bạn và chọn cách bố trí nhỏ hơn, hiệu quả hơn.”
Giảm kích thước có nghĩa là chọn một không gian nhỏ hơn, dễ quản lý hơn. Những người về hưu nên tránh sự cám dỗ của việc mua một ngôi nhà lớn, ngay cả khi nó có vẻ là một thương vụ hời.
- Ngôi nhà có chi phí bảo trì cao
Những ngôi nhà có bãi cỏ rộng, vườn rộng hoặc cảnh quan phức tạp có thể tiêu tốn rất nhiều công sức và tiền bạc mà bạn có thể không cân nhắc. Thay vào đó, hãy xem xét những tài sản có yêu cầu bảo trì ngoài trời tối thiểu.
Các chuyên gia BĐS nói rằng: “Cảnh quan rộng rãi và sân rộng có thể đẹp nhưng cũng tốn thời gian và chi phí để bảo trì”. “Hãy chọn những bất động sản có sân nhỏ hơn, ít bảo trì hơn hoặc xem xét các cộng đồng có bao gồm các dịch vụ cảnh quan.”
Nhà phố, chung cư hoặc căn hộ thường có chung chi phí bảo trì cảnh quan, khiến chúng trở thành những lựa chọn hấp dẫn. Một khu vườn tươi tốt có thể rất đáng yêu nhưng nó có thể là hố tiền khi bạn nghỉ hưu. Việc bảo trì cũng có thể bị đánh thuế về mặt vật chất.
- Ngôi nhà ở khu vực có thuế cao
Những người về hưu muốn tiết kiệm tiền nên thận trọng khi mua nhà ở những khu vực có thuế tài sản cao. Các đại lý bất động sản thường hướng khách hàng của họ rời khỏi nhà ở những khu vực có mức thuế cắt cổ vì điều này có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí hàng tháng.
Một đại lý bất động sản ở Florida cho biết: “Những ngôi nhà ở khu vực có thuế cao hơn có thể đắt hơn nhiều so với những ngôi nhà tương tự ở những địa điểm khác. Hãy chắc chắn kiểm tra mức thuế trước khi ký hợp đồng. Tôi khuyên bạn nên nghiên cứu trực tuyến về thuế suất địa phương hoặc liên hệ với văn phòng giám định của quận để biết thêm thông tin.”
Thuế suất bất động sản địa phương có thể rất khác nhau, vì vậy điều quan trọng là bạn phải nghiên cứu trước khi di chuyển. Tham khảo ý kiến của đại lý bất động sản địa phương để tìm hiểu về thuế bất động sản ở khu vực bạn đang xem xét.
- Ngôi nhà có phí HOA cao
Mặc dù phí hiệp hội chủ nhà (HOA) có thể cung cấp các dịch vụ và tiện nghi có giá trị nhưng chúng cũng có thể là một khoản chi phí tiềm ẩn mà người về hưu nên đề phòng. Phí HOA cao có thể nhanh chóng làm hao mòn khoản tiết kiệm hưu trí của bạn, đặc biệt nếu bạn không sử dụng đầy đủ các tiện ích mà họ cung cấp.
Một đại lý bất động sản cho biết: “Khi xem xét một cộng đồng cụ thể, hai câu hỏi đầu tiên tôi thay mặt khách hàng của mình đặt ra là: ‘Liệu sẽ có bất kỳ đánh giá nào trong tương lai gần không và có kế hoạch nào để thực hiện không? tăng phí HOA trong 5 năm tới?’
“Trong nhiều cộng đồng trên 55 tuổi, bạn có thể có những đánh giá lớn về việc nâng cấp, chẳng hạn như nhà câu lạc bộ mới, cảnh quan hoặc bất kỳ cải tiến vốn nào khác mà HOA có thể đang xem xét. Những đánh giá này có thể rất lớn và nếu câu hỏi không được đặt ra trước, đó có thể là một bất ngờ rất không mong muốn sau khi khách hàng chuyển đến.”
- Ngôi nhà lịch sử cũ / Nhà Cũ quá
Mặc dù nét quyến rũ lịch sử có thể hấp dẫn nhưng các đại lý bất động sản thường khuyên người về hưu tránh mua những ngôi nhà cũ hoặc lỗi thời. Thay vào đó, hãy xem xét những ngôi nhà đã sẵn sàng để dọn vào hoặc những ngôi nhà cần được sửa chữa tối thiểu để tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
Các chuyên gia về nhà cửa cho rằng: “Mặc dù những người sửa chữa có thể tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng việc cải tạo trên diện rộng có thể nhanh chóng tăng lên. “Hãy cẩn thận với những ngôi nhà cần sửa chữa hoặc nâng cấp tốn kém có thể lớn hơn bất kỳ khoản tiết kiệm ban đầu nào.”
Ngay cả khi mọi thứ vẫn hoạt động khi bạn mới chuyển đến, có thể có hệ thống ống nước, điện hoặc HVAC lỗi thời có thể dẫn đến việc sửa chữa tốn kém về sau. Chọn một ngôi nhà có cơ sở hạ tầng cập nhật để tiết kiệm chi phí bảo trì trong tương lai. Những tài sản này không chỉ ăn vào tiền tiết kiệm hưu trí của bạn mà còn có thể trở thành nguồn gây căng thẳng liên tục.
- Ngôi Nhà Ba Tầng / Cầu Thang nhiều
Cầu thang bây giờ có thể không còn là vấn đề nữa; nhưng khi bạn già đi, khả năng di chuyển có thể trở thành mối lo ngại. Tránh những ngôi nhà có cầu thang, cả bên trong lẫn bên ngoài. Nhà ở một tầng hoặc nhà có phòng ngủ và không gian sinh hoạt thiết yếu ở tầng trệt thích hợp hơn cho người về hưu.
Lời khuyên: “Tôi khuyên những người về hưu nên tránh những ngôi nhà và cầu thang nhiều tầng. “Những điều đó có thể gây khó khăn và nguy hiểm cho cơ thể già đi, vì vậy hãy tìm những ngôi nhà một tầng đáp ứng được nhu cầu của bạn. Thay vào đó, hãy ưu tiên những ngôi nhà một tầng hoặc những ngôi nhà có thang máy.”
Nếu không thể tránh khỏi việc phải leo cầu thang thì đầu tư vào một chiếc ghế nâng có thể là một lựa chọn sáng suốt để đảm bảo khả năng tiếp cận.
- Tài sản nông thôn biệt lập / Vùng xa xôi hẻo lánh
Trong khi cuộc sống ở nông thôn có thể thanh thản và yên bình, những người về hưu nên thận trọng khi xem xét những bất động sản biệt lập. Khi bạn già đi, việc tiếp cận các dịch vụ và tiện nghi thiết yếu ngày càng trở nên quan trọng. Các đại lý bất động sản thường khuyên bạn nên chọn những địa điểm có sự cân bằng giữa sự yên tĩnh và gần các tiện nghi, đảm bảo lối sống nghỉ hưu thoải mái hơn.
Lời khuyên: “Việc cách ly có vẻ hấp dẫn nhưng nó có thể bất tiện và tốn kém nếu điều đó đồng nghĩa với việc phải mất nhiều thời gian di chuyển đến các dịch vụ, chăm sóc sức khỏe và hoạt động xã hội hơn. “Hãy xem xét những ngôi nhà gần phương tiện giao thông và các dịch vụ thiết yếu.”
(Nguồn Yahoo.com / Cre by DUCVU)